Vyhľadaj šikovných profesionálov

Výber správneho architekta pre návrh vášho domu

Zapíšte si niektoré kľúčové fakty o vašom projekte

Než požiadate ktoréhokoľvek architekta o návštevu vášho domu, napíšte, čo chcete, aby váš projekt dosiahol - a uveďte čo najviac podrobností. David H. je plne kvalifikovaný architekt, s vynikajúcim hodnotením spätnej väzby Wilio. Zdôrazňuje niektoré kľúčové témy, ktoré by mal obsahovať váš „brief“ pre odborníkov: Najskôr by ste mali opísať, v čo dúfate, že dosiahnete - ideálnu situáciu, nielen obmedzenú tým, čo si v danom čase môžete konkrétne dovoliť. Je to preto, že ak vlastník domu vysvetlí, aké sú jeho budúce ašpirácie, dobrý architekt alebo architektonický technik môže byť schopný tento projekt „zabezpečiť do budúcnosti“ a vopred zohľadniť rôzne budúce možnosti. Napríklad namiesto toho, aby ste povedali „Chcem malú kuchyňu“, nezabudnite vysvetliť, že „Chcem malú kuchyňu, ale s možnosťou v budúcnosti k nej pripojenej väčšej jedálne “. Rozpočet je ďalšou dôležitou vecou, ktorú môžete zahrnúť do svojho briefu - takže špecialista môže prísť s realistickými návrhmi, ako dosiahnuť ciele, ktoré ste načrtli. 

Získajte cenovú ponuku zdarma 

Pomôžeme vám spojiť sa s profesionálnymi architektmi vo vašom okolí a vy získate skutočné ponuky už dnes. Tu je niekoľko ďalších dôležitých otázok, na ktoré by ste sa mali pokúsiť odpovedať: Ako plánujete vy a ostatní využívať návrh a projekt, ktorý architekt vytvorí? Aké problémy v súčasnosti existujú a dúfate, že ich projekt architekta vyrieši? Aké sú vaše dizajnové priority? Napríklad, chcete, aby tradičná štruktúra bez problémov zapadala do už existujúcich budov? Alebo túžite po niečom špičkovom a modernom? Alebo je vašim hlavným záujmom environmentálna udržateľnosť? Existujú nejaké praktické problémy, o ktorých by architekt mal vedieť? Napríklad, že budete počas jeho práce ďaleko od svojho majetku? Kto vo vašej domácnosti bude hlavným rozhodovacím orgánom? Už ste s niekým hovorili o stavebnom povolení alebo stavebných predpisoch? Ak áno, aký bol výsledok? Kópiu tohto dokumentu dajte každému architektovi, ktorého oslovíte. Takto budete môcť priamo porovnať ich odpovede a zistiť, ktorá z nich sa do projektu najlepšie zapája.
 
Zistite, ktorý typ architekta je vhodný pre váš projekt

Do kategórie architektov Wilio spadá niekoľko profesionálnych zoskupení. Nie každý je autorizovaným architektom a je dôležité pochopiť hlavné rozdiely medzi týmito skupinami, aby ste si mohli vybrať špecialistu, ktorý najlepšie vyhovuje vášmu projektu. Ak ide o zložitý projekt, ktorý si vyžaduje veľa dizajnových vstupov, bolo by lepšie zamestnať plne kvalifikovaného architekta, ktorý študoval napríklad sedem rokov a získal kvalifikácie – to je dobrý indikátor toho, že ten človek je schopný robiť dobrú prácu. Pouličná umelkyňa tiež môže robiť vynikajúce kresby, ale to ešte nevyhnutne neznamená, že dokáže navrhnúť dom! To neznamená, že napríklad projektant nemôže urobiť štandardné rozšírenie. Kľúčové je, aby majiteľ domu v ranom štádiu jasne vysvetlil, čo hľadá, aby živnostníci videli rozsah a zložitosť práce, ktorú budú mať na starosti. 

Snažte sa pochopiť účtované poplatky architektov 

Rôzni architekti si môžu účtovať odlišné poplatky. Niektoré môžu byť účtované na základe stráveného času, iné budú účtované jednorazovo, paušálne (zvyčajne pre menšie pracovné miesta) a ďalšie môžu uvádzať pevne stanovený celkový poplatok s počiatočným vkladom vyžadovaným vopred. Platby sa zvyčajne rozdeľujú podľa toho, aké sú rôzne fázy projektu: Spravidla sú to tri kategórie: Fáza predbežného plánovania / návrhu - ktorá môže pokryť počiatočný vývoj, pretože niekedy nepotrebujete stavebné povolenie. Ďalším malým poplatkom navyše môže byť plánovanie, vrátane podrobnejších výkresov. A tretia etapa poplatku je kontrola budovy - čo je požiadavka pred začiatkom výstavby. Architekt vám môže pripraviť akýsi prehľad celkových nákladov a poplatkov. Ak je ich polatok pevná cena, nemala by sa meniť. Architekt tiež môže navrhnúť ďalších profesionálov, ktorých by majiteľ domu mohol chcieť použiť: Môžu to byť napríklad stavební inžinieri, s ktorými architekt spolupracoval a verí im. Môže vám tiež poradiť ich orientačnú cenu, aby ste mali lepší obraz. Jedna dobrá rada na záver. Nech už architekt navrhne akúkoľvek sumu, nikdy nezaplaťte celú sumu vopred. Plnú sumu by ste nemali zaplatiť dovtedy, kým projekt nie je úplne dokončený. 

Kontrolou sa uistíte, či ste s prácou spokojní.   

Zistite, čo bude obsahovať úvodná návšteva a koľko to bude stáť
Mnoho architektov vám urobí úvodnú návštevu lokality bezplatne a nezáväzne. Niektorí to však môžu účtovať, takže predtým, ako niekoho pozvete, aby obhliadol váš projekt, musíte mať istotu. Alex D. je architekt, ktorý je členom Wilio od roku 2018. Vysvetľuje, prečo ponúka úvodnú návštevu zadarmo: „Moja prvá konzultácia je vždy zadarmo. Tento potenciálny klient je oprávnený pýtať sa ma, na čo chce. Viem, že niektorí architekti pri úvodnej konzultácií neposkytujú podrobné informácie, ale ja robím pravý opak. Podávam im čo najviac informácií, takže sa potom cítia celkom pohodlne a v lepšej pozícii na rozhodovanie. Ak si nakoniec vyberú niekoho iného, je to tiež v poriadku - môže sa stať, že aj tak pre seba nie sme celkom dobrí.“

Tomas A. je projektant s fantastickým hodnotením spätnej väzby Wilio. Súhlasí s tým, že prvá návšteva by mala byť bezplatná a nezáväzná - a zdôrazňuje v nej to, čo by ste mali hľadať: Malo by vám zostať porozumenie celého procesu projektovania vrátane procesu plánovania a stavebných predpisov. Mali by ste jasne pochopiť všetky príslušné poplatky a to, ako bude projekt prebiehať od začiatku do konca. 

Spýtajte sa tieto kľúčové otázky 

Architekt musí počúvať vaše nápady, nádeje a preferencie, správne ich interpretovať a premeniť ich na praktickú a fungujúcu štrukturálnu realitu. To znamená, že schopnosť komunikovať je kľúčová, možno viac ako v akomkoľvek inom obchode. Architekt môže byť vysoko kvalifikovaný a technicky zručný, ale ak skutočne nepočúva, čo mu hovoríte, nie je pre vás tou pravou osobou. Najmite niekoho, kto sa pýta na vaše nápady a kto predloží vlastné nápady, ktoré môžu podnietiť alternatívy dizajnu. Šikovný architekt pochopí vaše požiadavky a bude s vami spolupracovať na dosiahnutí návrhu, s ktorým ste stopercentne spokojní. Preto by ste si pred začatím každej spolupráce mali položiť niekoľko kľúčových otázok: Je projekt uskutočniteľný? Pokryje môj rozpočet prácu architekta? Existujú nejaké alternatívne možnosti návrhu? Aké materiály by som mal použiť? Aké sú plánovacie obmedzenia, ktoré by mohli vstúpiť do hry? Ako a v akom štádiu by ste boli v kontakte so staviteľom tohto projektu? Mám zapojiť staviteľa hneď alebo po vypracovaní plánov? Aký je váš predpokladaný časový harmonogram pre projekt? Aké ďalšie poplatky budem pravdepodobne musieť zaplatiť? (napríklad miestny úrad / vodohospodársky úrad / poplatky tretích strán) Architekt, ktorý efektívne komunikuje, by mal byť schopný odpovedať na všetky tieto otázky v počiatočnej fáze procesu. 

Prezrite si príklady podobnej práce a porozprávajte sa s predchádzajúcimi klientmi 

Predtým, ako sa rozhodnete niekoho najať, nezabudnite si prezrieť príklady jeho nedávnej práce a - ak je to možné - porozprávajte sa s jedným alebo dvoma z jeho predchádzajúcich klientov. To vám dá príležitosť preskúmať kvalitu ich spracovania a zistiť, ako efektívne riadil celkový projekt. Toto je obzvlášť dôležité pri prijímaní architekta, pretože projekty, do ktorých sú architekti zapojení, často vyžadujú zo strany majiteľa domu veľkú investíciu času a energie, ako aj peňazí. Pri rozhovoroch s predchádzajúcimi klientmi sa pýtajte, či bol architekt organizovaný a na dennej báze. Držal sa svojej pôvodnej ponuky, alebo sa náklady stupňovali? Bolo ľahké ho v prípade potreby kontaktovať? Dokončil prácu v pôvodnom časovom rámci alebo sa projekt natiahol o týždne alebo mesiace dlhšie, ako sa očakávalo? Pokazilo sa niečo a ako to riešil? 

Hľadajte toho, kto zaručí úspech v oblasti plánovania a stavebných predpisov
 
Váš architekt bude možno musieť pripraviť žiadosti pre miestny úrad o súhlas s plánovaním aj so schválením stavebných predpisov. To znamená, že si musíte zvoliť špecialistu, ktorý výborne rozumie obom týmto oblastiam. Architekt Alex vysvetľuje: „Predtým, ako začnem kresliť, rád by som zvážil všetko, čo je relevantné, takže napríklad absolvujem všetky plánovacie politiky. Nemá zmysel robiť výkresy, ak ich potom neschvália. Máme 97-98% úspešné schválenia projektov, ktoré robíme - takže sme na to skutočne hrdí! 

Opýtajte sa, kto bude túto prácu skutočne robiť 

Stojí za to skontrolovať, či architekt, ktorý uskutoční úvodnú návštevu miesta, bude skutočne robiť prácu a zapájať sa do projektu od začiatku do konca. „V našom prípade mám tím šiestich ľudí a naraz pracujem na viacerých prácach, ale urobím prvé výkresy a náčrty a potom budem vždy ten, ktorý bude kontrolovať, ako sa táto práca darí, a diskutovať o nich veci s klientom,“ hovorí Alex D.