Vitajte vo Wilio!

Wilio prezeráte ako neprihlásený zákazník

Prepnúť na poskytovateľa
Navigácia
Služby
Cenníky
O aplikácií
Stiahnuť aplikáciu
Ako to funguje
Často kladené otázky
Ako sa môžeme zlepšiť
Kontaktujte nás
O Wilio
Prihlásiť sa

Rekonštrukcia balkónov, terasy

Najmite si skúseného odborníka na rekonštrukciu balkónu či terasy z vášho okolia a za výhodnú cenu!

Zadať dopyt

27 638 profesionálov na Slovensku

50 983 vyriešených projektov

4,8 z 5 priemerné hodnotenie našich odborníkov

199 720 inštalácií aplikácie

Rekonštrukcia balkónov, terasy

Potrebujete službu z oblasti rekonštrukcia balkónov, terasy? Wilio vám pomôže nájsť kvalitných odborníkov na výmenu podlahy a presklenia balkóna, zateplenie. Cena obnovy lodžie a verandy sa väčšinou odvíja od rozsahu služieb. Prezrite si bližšie informácie k službám: nákaldy na dopravu materiálu, dlažba, presklenie, farby a nástroje, ktoré vám poskytne niektorý z našich 18800 stavbárov v danej kategórií

27 638 profesionálov na Slovensku

50 983 vyriešených projektov

4,8 z 5 priemerné hodnotenie našich odborníkov

199 720 inštalácií aplikácie

Populárne lokality

Zobraziť viac

všetky

Ukážky

Ukážky realizácií našich poskytovateľov

Výroba nábytkuRadoslav
ElektroinštalácieMarcel L.
Rekonštrukcia bytu/domuVladimir J.
Stavebné práceKovacs G.
Stavebné práceKovacs G.
Dizajn, architektúra, projekty a iné službyStanislav
Rekonštrukcia bytu/domuVladimír J.
Služby pre tebaBranis B.
MontážEmil K.

Užitočné informácie

Čo potrebujete vedieť

Rekonštrukcia a opravy balkónov

Mnoho balkónov má na podlahe praskliny či trhliny a u niektorých predstavuje problém aj presakujúca voda. Kovové zábradlie môže navyše takisto vykazovať známky opotrebovania, môže byť zhrdzavené a jeho upevnenie sa môže časom uvoľniť. Väčšina balkónov je pokrytá dlažbou alebo umelým trávnikom a má hliníkové oplechovanie. Keď teda nadíde čas na kompletnú rekonštrukciu a opravy, často váhame, či všetko zdemolovať alebo bude stačiť pripevniť uvoľnené zábradlie a podľa potreby opraviť staršiu podlahovú krytinu. Aký je však odporúčaný postup?

Oprava balkóna ako súčasti fasády

Ak chcete optimalizovať náklady, napríklad na lešenie, je vhodné zahrnúť opravu balkóna do programu obnovy fasády celého domu. Ak je väčšina balkónov budovy v rovnako zlom stave, pravdepodobne bude potrebné realizovať program rozsiahlej opravy všetkých balkónov.

Spomínané poškodenie balkónov predstavuje významný problém, najmä ak sú škody veľmi rozšírené. Napríklad trhliny umožňujú vode preniknúť do betónu, ďalej ho poškodiť a narúšať aj podkladovú výstužnú oceľ. Keď voda v chladnom počasí zamrzne, ľad sa roztiahne a vytvorí viac trhlín, ktoré umožnia prienik ešte väčšieho množstva vody. To potom spôsobuje ďalšie trhliny a následné prenikanie čoraz väčšieho objemu vody. Tento začarovaný kruh sa každým cyklom zmrznutia a rozmrazenia vody len zhoršuje. Cencúle sa potom menia na akési stalaktity – usadeniny uhličitanu vápenatého (podobne ako v jaskyniach), ktoré sa tvoria tým,  ako voda kvapká z balkónovej dosky a vyťahuje vápenaté materiály obsiahnuté v betóne. Stalaktity sú znakom výrazného a dlhodobého prenikania vody, ktoré môže znamenať aj možné poškodenie konštrukčnej ocele nesúcej balkón.

Uvoľnené zábradlie, ktoré predstavuje bezpečnostné riziko a zároveň porušenie predpisov, je tiež výsledkom infiltrácie vody. Ak miesta, kde stĺpy zábradlia prenikajú do betónu, nie sú správne utesnené alebo sa stav utesnenia zhoršil, voda vsakuje do podkladu a zábradlie nakoniec zhrdzavie. Počas oxidácie kovu sa hrdza hromadí na stĺpikoch zábradlia, tlačí proti okolitému betónu, uvoľňuje stĺpiky od ich pätiek a vytvára ďalšie trhliny, ktoré umožňujú prenikanie väčšieho množstva vody, ktoré ešte viac uvoľňuje stĺpiky.

Posúdenie stavu balkóna

Prvým dôležitým krokom je prizvať si na pomoc kvalifikovaného inžiniera alebo architekta, ktorý stav balkóna dôkladne posúdi. Inžinier alebo architekt pracuje z lešenia, ktoré umožňuje úplný prístup do každej časti balkóna. V prípade bytového domu vyberie na základe svojho posúdenia tie byty s balkónmi, ktoré vykazujú zjavné znaky poškodenia. Pomocou rádiolokačnej alebo ultrazvukovej metódy inžinier alebo architekt určí oblasti, ktoré sú najviac poškodené a preverí štruktúrny stav balkónov.

Ďalším znakom poškodenia, ktorý treba hľadať, je naakumulovaná voda na balkóne, ktorá naznačuje, že balkón nemá správny spád, čo znemožňuje správny odtok vody.

Ďalším problémom je uvoľnené zábradlie, ktoré predstavuje bezpečnostné riziko a navyše ide aj o porušenie zákonných predpisov.

V rámci posúdenia stavu balkónu možno bude musieť inžinier alebo architekt urobiť sondu do betónu a určiť tak základné charakteristiky materiálu. V niektorých prípadoch môže byť potrebné odobrať vzorku jadrovým vrtom cez celú hrúbku betónu. Následne sa otestuje pevnosť betónu vzorky získanej jadrovým vrtom v tlaku. Vzorka tiež ukáže rozsah poškodenia v rámci celej hrúbky betónovej dosky. Kontrolnými sondami možno tiež určiť, či je oceľová výstuž zhrdzavená, čo by mohlo viesť k oslabeniu konštrukcie. Nezabudnite, že aby bolo možné skontrolovať celý balkón a urobiť sondy, bude potrebné odstrániť koberce a akýkoľvek iný typ krytiny, ako aj hliníkové lišty balkóna.

Na základe zistení z kontroly inžinier alebo architekt odporučí, či je potrebné realizovať komplexný program opráv alebo či budú postačovať lokálne opravy. V prípade veľkého poškodenia by opravy balkónov pravdepodobne vyžadovali rozsiahle opravy betónu, ako aj inštaláciu nových zábradlí. Ak sú balkóny mimoriadne poškodené, bude pravdepodobne potrebné úplne ich zbúrať a prestavať.

Opravy betónu

Hoci vysoká finančná záťaž v prípade nutnosti celkovej rekonštrukcie môže zvádzať k tendencii uchýliť sa len k lokálnym opravám a utesneniu, narušenie celkového stavu betónu sa tak nevyrieši a situácia sa bude len zhoršovať. Ak má byť betón opravený správne, chybné oblasti je nutné úplne odrezať. Rezy by mali byť vedené priamo, nemali by byť skosené ani šikmé. Následne by sa mali rezané povrchy vertikutovať, teda mechanicky zvýšiť drsnosť ich štruktúry. V ďalšom kroku je nutné naniesť spojovací prostriedok, aby nový betón správne priľnul k starému. Ak chýba, nevyhnutné je tiež vytvoriť odkvapovú hranu – úzku drážku niekoľko centimetrov od okraja na spodnej strane balkóna, ktorá sa tiahne po dĺžke balkóna a pomáha odvádzať kvapkajúcu vodu z budovy. Koberce zachytávajú vodu na balkónoch a zhoršujú stav betónu, preto ich používanie neodporúčame.

Po dokončení opráv betónu by sa mal na povrch balkóna naniesť protišmykový náter zvyšujúci trakciu. Na povrchy balkóna sa aplikuje nepriepustný náter, zatiaľ čo na spodnú stranu sa aplikuje priepustný náter, aby povrch mohol dýchať a aby dochádzalo k prenosu vodnej pary. Nátery pritom môžu mať rôzne farby.
Je iróniou, že niekedy oprava betónových balkónových podláh a použitie náteru, naopak, zvýši výskyt nazhromaždenej vody na balkóne. Tento paradox spôsobujú dva faktory. Prvým je to, že voda, ktorá vstupovala cez trhliny v betóne, teraz zostáva na povrchu, pretože trhliny boli opravené a nepriepustný náter zabraňuje presakovaniu vody. Samozrejme, je žiaduce, aby voda neprenikala do betónu a aby bolo dané miesto opravené. Druhým faktorom je situácia, keď balkón nemá správny spád umožňujúci odtok vody (zvyčajne sa takéto miesto nachádza v blízkosti balkónových dverí). V dôsledku toho voda zostáva na povrchu balkóna. Náprava takejto situácie si vyžaduje aplikáciu novej vrstvy betónu, aby sa dosiahol správny sklon a voda mohla správne odtekať.

Hliníkový plášť

Opláštenie sa niekedy inštaluje na nové balkóny ako ďalšia ochrana alebo na poškodené betónové časti pri pokuse zabrániť ďalšej infiltrácii vody. V niektorých prípadoch sa hliníkový obklad dokonca používa na pridržiavanie rozpadajúcich sa betónových kusov k sebe. V tom lepšom prípade hliník zablokuje vodu iba dočasne. Opláštenie sa typicky časom uvoľní, začne prepúšťať a zachytávať vodu, čo spôsobí značné poškodenie podkladového betónu. Po vykonaní opráv by okraje balkóna mali zostať odkryté.

Zábradlie

Uvoľnené či zhrdzavené zábradlie je nutné opraviť alebo vymeniť v závislosti od závažnosti poškodenia. Z betónu je v takomto prípade potrebné odstrániť stĺpiky zábradlia a poškodený betón, ktorý ho obklopuje, je nutné odrezať. Odporúča sa vložiť stĺpiky do objímok z nehrdzavejúcej ocele, ktoré sa následne vyplnia epoxidom.
Ak vymieňate celý systém zábradlia, mali by ste zvážiť siahnuť po hliníku namiesto kovu. Pri správnej povrchovej úprave hliník nehrdzavie, a preto vyžaduje oveľa menšiu údržbu ako kov, keďže ho nie je potrebné pravidelne brúsiť, penetrovať a natierať. Ak je potrebné pridať na povrch balkóna vrstvu betónu, aby sa dosiahol správny spád pre odtok vody (ako je opísané vyššie), nová vrstva môže znížiť výšku medzi zábradlím a povrchom balkóna. Pri určovaní rozsahu opravy a návrhu zábradlia by mal inžinier alebo architekt zohľadniť tento výškový rozdiel.

Nároky na údržbu nových balkónov by mali byť minimálne. Ak sa bude na budove realizovať program kompletnej obnovy fasády, má zmysel zahrnúť práce na balkónoch ako súčasť celkového programu opráv, aby sa zabránilo zbytočným nákladom na lešenie. Zhotoviteľ bude pravdepodobne pracovať na jednej bytovej jednotke súčasne, takže výbor bytového domu by mal mať dostatočný čas na to, aby obyvateľov upozornil na nutnosť odstránenia všetkých vecí z balkónov vrátane nábytku, kvetináčov, kobercov, osobných predmetov a podobne.

V rámci programu opráv sa môže od poskytovateľa služby vyžadovať potvrdenie, že lak zábradlia alebo tmel a náter balkóna neobsahujú žiadny materiál s obsahom azbestu. Bude tiež potrebné pracovné povolenie, ako aj povolenie od komisie na ochranu pamiatok, ak sa budova nachádza v historickej štvrti.

Údržba

Po realizácii opráv by mala byť údržba nových balkónov minimálna. Tesnenie okolo stĺpikov zábradlia by sa malo pravidelne kontrolovať a podľa potreby znovu utesniť, aby sa zabránilo prenikaniu vody. Odtoky z balkóna je nutné chrániť pred nečistotami a obyvatelia by mali dbať na to, aby nábytok a ostré hrany nepoškodzovali povrch balkóna, pretože by to mohlo poškriabať a narušiť jeho povrchovú úpravu. Obyvatelia by tiež nemali zakrývať balkóny akýmkoľvek druhom kobercov, ktoré zachytávajú vodu a udržujú povrch balkóna neustále mokrý, čo urýchľuje jeho opotrebovanie. Koberce tiež zakrývajú praskliny a komplikujú údržbu balkóna.

OPRAVY BALKÓNOV: VÁŠ KOMPLETNÝ SPRIEVODCA

Balkón je nepochybne príjemnou súčasťou každej domácnosti. Tvorí súčasť domu či bytu a zároveň nám umožňuje prístup do vonkajšieho prostredia. Môžeme si ho vyzdobiť visiacimi rastlinami v kvetináčoch, hojdacou sieťou, pohovkou, závesnými svetlami a rôznymi inými predmetmi. Posedenie na takomto balkóne a vychutnávanie si spoločných chvíľ s rodinou sa určite stane aj vašou obľúbenou činnosťou.

Balkóny však často vyžadujú opravu, pretože môžu dôjsť k erózii, prasklinám či vyblednutiu prírodných prvkov v dôsledku pôsobenia slnečného žiarenia, tepla, dažďa, búrky či silného vetra. Opravy balkónov sú často nevyhnutnosťou, pretože sú priamo vystavené všetkým týmto prírodným vplyvom. Kvalitná konštrukcia balkóna pomáha udržiavať vlhkosť mimo obydlia, čím predĺžite životnosť domu a ochránite ho pred prírodnými živlami. Poďme sa preto pozrieť na všetky klady a zápory opravy balkónov.

VÝHODY OPRAVY BALKÓNU A PODLAHY S IZOLÁCIOU

Utesnenie podláh balkónov hydroizolačnými materiálmi pomáha predchádzať prieniku vody a dažďu, teda tým najničivejším prírodným silám. Keď voda presakuje priestorom medzi podlahovými doskami, môže vytvárať rozdielny teplotný tlak, čo vedie k expanzii a kontrakcii stavebných materiálov. To môže mať za následok oslabenie štruktúry v dôsledku vzniku prasklín.

VÝHODY OPRAVY BALKÓNOVÝCH POVRCHOV HYDROIZOLÁCIOU

Okrem rôznych iných opravárenských prác na balkónoch je ich utesnenie vodotesnými materiálmi najbežnejším typom opráv, ktoré zabraňujú prenikaniu vlhkosti a vzniku prasklín. Niektoré výhody utesnenia balkónov sú uvedené nižšie: opravy balkónov hydroizoláciou sú potrebné na ochranu spodnej časti balkóna pred presakovaním vody alebo prasklinami v oblastiach so silným snežením alebo dažďami. Utesnenie povrchu balkóna je nevyhnutnou súčasťou údržby budovy a nemožno ho brať na ľahkú váhu. Správne utesnenie balkónov s plochou podlahou, balkónov nad miestnosťami a plôch terás s hydroizoláciou je dôležité brať vážne, aby sa predišlo nežiaducim majetkovým škodám.

MATERIÁLY POŽADOVANÉ NA IZOLÁCIU A TESNENIE BALKÓNOV

K dispozícii je veľa rôznych metód a inovatívnych technológií a materiálov, vďaka ktorým je možné ochrániť balkón pred vodou. Zvolený materiál by mal obsahovať správne prísady v závislosti od poveternostných podmienok oblasti. Materiály by mali mať správny rozsah expanznej schopnosti a musia mať dobré adhezívne vlastnosti, aby vytvorili dobrú väzbu a tesnosť pre optimálnu hydroizoláciu.

OPRAVA BALKÓNA HYDROIZOLÁCIOU

Jedným z dôležitých aspektov opráv balkónov je použitie hydroizolačnej membrány pod povrchom aj nad ním, ktorá zabezpečí ochranu pred vlhkosťou. Odtekanie vody je potrebné  správne nasmerovať, aby voda nestála a nevnikala do povrchu. Správna stratégia realizácie odtoku pomáha znižovať akumuláciu vody a vznik vlhkosti na obklade či povrchu balkóna. Preto je dôležité dodržať nasledujúci postup, aby ste zabezpečili dobré utesnenie balkóna a zabránili vniknutiu vody, vlhkosti a korózii:
Pred nanášaním akýchkoľvek hydroizolačných materiálov dokončite všetky práce spojené s odvádzaním vody. Pred nanesením hydroizolácie dokončite všetky fixačné a penetračné práce. Vyberte si membránový materiál, ktorý vyhovuje dizajnu a štruktúre balkóna, rovnako ako materiálu balustrády a strechy. Uistite sa, že existuje dobrý plán spádovej vrstvy balkóna, aby ste zabránili následnej akumulácii vody. Opravu balkóna realizujte hneď pri spozorovaní akýchkoľvek známok prasklín, vlhkosti alebo erózie, aby ste docielili dlhú životnosť balkóna. 

Sprievodca netesnosťami a opravami balkónov

Netesnosti balkónov sú bežné, najmä v starších domoch, poschodových budovách a bytových domoch. Aj samotná netesnosť môže viesť k rozsiahlym škodám a nákladným opravám. Ak váš balkón presakuje, je dôležité prijať opatrenia na odstránenie problému skôr, ako spôsobí väčšie problémy.

Hydroizolácia balkónov a opravy netesností nemusia vyžadovať príliš rozsiahlu renováciu. Prečítajte si nášho sprievodcu netesnosťami balkónov a spôsobmi ich opravy, v ktorom sa dozviete viac.

Prečo môj balkón netesní?

Existuje veľa faktorov, ktoré môžu spôsobiť netesnosti balkóna. Medzi najbežnejšie dôvody netesnosti balkóna patrí:

•    rozbitie a posun dlaždíc
•    pórovitá a poškodená malta
•    porucha hydroizolačnej membrány
•    problémy s dverami a balustrádou
•    praskanie po obvode balkóna a soklového tesnenia
•    zlá realizácia spádovej vrstvy a odtoku

Čo zahŕňa proces izolácie balkónov?

Príde k vám domov technik, ktorý posúdi stav vášho balkóna a poskytne návod, ako pripraviť jeho povrch. Keď je povrch pripravený, služba izolácie balkóna zahŕňa aplikáciu tmelu na dlaždice a škáry, ako aj obvodové tesnenie.

Bude treba dlaždice odstrániť?

Nie, dlaždice nebude treba odstraňovať. Namiesto toho sa na dlaždice nanáša tmel, aby sa zabránilo presakovaniu vody. Ten tiež zabraňuje prieniku nečistôt a ďalšiemu poškodeniu.

Ako dlho to trvá?

Vo všeobecnosti je možné túto prácu vykonať rýchlo a s minimálnym narušením chodu domácnosti. Zároveň ide o účinné a nákladovo efektívne riešenie netesnosti balkóna.

Prečo by ste nemali váhať s opravami netesností balkóna?

Zatekajúci, neopravený balkón nie je iba drobná nepríjemnosť: voda, ktorá preniká do obytných priestorov, môže spôsobiť spory medzi susedmi a môže viesť až k súdnym sporom. Z vlhkých postihnutých oblastí sa budú šíriť plesne, ktoré majú nepriaznivý vplyv na zdravie obyvateľov domu. Voda presakujúca do okolitých štruktúr môže spôsobiť prípadné narušenie dôležitých štruktúr. Dôjde i k poškodeniu náteru stien a stropu pod balkónom, ktoré bude nutné opätovne vymaľovať. Môže dôjsť k poškodeniu elektrickej inštalácie, čo môže spôsobiť výpadky napájania a vznik nebezpečných výbojov.

Čo mám robiť, ak mám podozrenie na netestnosť balkóna?

Ak máte podozrenie, že vám zateká balkón, mali by ste zavolať profesionálnu hydroizolačnú spoločnosť, ktorá sa špecializuje na opravu netesností balkóna. Nepokúšajte sa opraviť netesnosti svojpomocne – riešenie zatekajúceho balkóna je komplikované a nemali by ste ho brať na ľahkú váhu. Správne vyriešenie problému si vyžaduje konkrétne postupy, nástroje a produkty. Odborník tiež pridá do penetračných štruktúr tesniaci materiál, aby sa zabránilo novému vzniku netesností. Ak hľadáte spoľahlivé a cenovo dostupné riešenia hydroizolácie balkónov, obráťte sa vždy na odborníkov, ktorí pri práci používajú špecializované špičkové produkty. Vďaka tomu získate dlhodobé a nákladovo efektívne riešenie svojho problému. 

Stiahnite si aplikáciu Wilio
pre Android alebo iOS