Búracie práce cena

Ako určiť náklady na demoláciu budovy

Ak vlastníte podnik, ktorý by mohol ťažiť z pracovného zariadenia špeciálne navrhnutého tak, aby vyhovoval potrebám vašej spoločnosti, možno ste zvážili demoláciu budovy priamo na mieste, kde potom demolačná firma odnesie všetok odpad a vy môžete postaviť novú firmu na základoch tej starej.

Niekedy sa malé podniky musia rozhodnúť, či je presťahovanie sa do zastaranej budovy - ktoré môže vyžadovať rozsiahlu renováciu - nákladovo efektívnejšie ako demolácia budovy.

Profesionálne demolačné spoločnosti spravidla poskytujú odhad nákladov na akýkoľvek rozsiahly demolačný projekt zadarmo. Spoločnosť bude pri odhadovaní vychádzať z rôznych faktorov, vrátane rozsahu práce, požiadaviek miestnych povolení, manipulácie so špeciálnymi materiálmi (napríklad odstraňovanie azbestu) a ľahkosti alebo náročnosti dostupnosti ku konkrétnemu miestu. 

Náklady podľa polohy

Či už chcete zbúrať komerčnú alebo obytnú budovu, náklady na demoláciu sa môžu veľmi líšiť v závislosti od toho, kde sa daná budova nachádza. Majte tiež na pamäti, že niektoré mestá sú radšej ak sa budovy namiesto demolácie radšej opravujú a rekonštruujú a práve preto si za búracie povolenie účtujú podstatne vyššiu sumu.

Náklady na demoláciu budovy sa zvyčajne spájajú s jej rozlohou. Majte na pamäti, že cena za štvorcový meter sa môže znižovať pri väčšom počte štvorcových metrov. V podstate to znamená že, čím viac štvorcových metrov má daná budova určená na demoláciu, tým nižšia bude konečná suma za demoláciu.

Špeciálne okolnosti ovplyvňujúce náklady

Keď zvážite ceny za demoláciu podľa polohy budovy určenej na demoláciu, tak by ste mali okrem iného zvážiť aj faktory ako sú napríklad výskyt azbestu alebo iných nebezpečných látok, ktoré samotnú demoláciu predražujú, pretože ich odstránenie a likvidácia je zdraviu nebezpečná.  

Dodatočné náklady sú aj povolenia na búranie. V priemere môže búracie povolenie stáť okolo 200 eur, no jeho konečná cena sa môže vyšplhať aj na 10 000 eur, ak sa daná budova nachádza v miestach, kde je búranie náročné. Ďalším nákladom, ktorý sa pripočíta k celkovým nákladom na demoláciu sú náklady na zneškodnenie odpadu na skládku. Tieto náklady sa líšia v závislosti od typu zvyškov, ako sú drevo, betón, sadra alebo kov, a od toho, ako ďaleko je stavenisko od najbližšieho zariadenia na zneškodňovanie odpadu.

Zahrnuté a nezahrnuté náklady

Technickou definíciou demolácie je úplné zbúranie stavby až do jej základov. V dôsledku toho odhad demolácie môže alebo nemusí zahŕňať zničenie základov súčasnej budovy. Ak máte projekt, ktorý si vyžaduje nový základ, možno budete musieť zvýšiť odhad celkových nákladov na demoláciu, pretože demolácia základov je finančne náročnejšia.

Cenová ponuka od vášho dodávateľa demolačných prác zvyčajne zahŕňa celý proces demolácie vrátane povolení a odvozu odpadu, ale je ozaj užitočné vopred vedieť, o koľko tieto položky navýšia konečnú sumu. Môžete sa dokonca pokúsiť znížiť náklady uvedené v demolačnej ponuke tak, že časť projektu vyriešite svojpomocne, ako napríklad odvoz odpadu. Ak budete zháňať kontajnery alebo prepravovať odpad za dobrú cenu, môže to ovplyvniť váš celkový rozpočet.

Náklady na odstránenie steny

Ak chcete v dome odstrániť jednu stenu, namiesto celého domu, tak to bude samozrejme lacnejšie. Ak plánujete odstrániť nosnú stenu, budete musieť požiadať o povolenie na zbúranie danej steny. Oboje zvýši konečné náklady. Na vykonanie ďalších štrukturálnych kontrol budete potrebovať kvalifikovaného geodeta. Akékoľvek zmeny budú podliehať dohode medzi stranami.

Náklady na demoláciu garáže

Garáž, ktorá už neslúži svojmu účelu alebo je v zlom stave je potrebné zbúrať. Najvplyvnejším faktorom nákladov na demoláciu garáže je typ použitého materiálu, pretože ten zvyčajne určuje počet pracovníkov, ktorí sa podieľajú na práci. Veľkosť garáže bude mať určite vplyv na konečnú cenu - dvojgaráž alebo trojgaráž alebo dvojpodlažná garáž stojí viac ako búranie štandardnej jednopodlažnej garáže. Cena zvyčajne zahŕňa náklady na prácu a poplatky za odpad a odstránenie betónového základu.

Faktory ovplyvňujúce náklady na demoláciu

Celková cena vášho demolačného projektu bude závisieť od mnohých faktorov, medzi ktoré patrí:

• Veľkosť demolačného miesta
• Druh a rozmanitosť materiálov
• Potrebný typ demolácie (napr. Demolácia zhora nadol, ručná demolácia alebo demolácia výbušninou)
• Prítomnosť akýchkoľvek nebezpečných materiálov (napr. Azbestu)
• Úverové hodnoty zo znovu použiteľných materiálov
• Akékoľvek obmedzenia prístupu na demolačné miesto (demolácia v zastavaných oblastiach a centrách miest bude zvyčajne stáť viac)

Potrebujem stavebné povolenie na búracie práce?

Zvyčajne nie. Demolácia je klasifikovaná ako „povolený proces“, čo znamená, že za normálnych okolností nevyžaduje stavebné povolenie. Je však potrebné poznamenať, že povolené procesné práva je možné odobrať alebo obmedziť, a to napríklad pre chránené budovy alebo chránené územia. Pred akýmikoľvek búracími prácami sa vždy obráťte na miestny úrad.

Čo sa stane pri zbúraní nerozdelených domov?

Ak plánujete zbúrať radový dom alebo dvojdom, potom musíte brať do úvahy aj susedné nehnuteľnosti. Susedné budovy majú podľa zákona právo na oporu zničených múrov. To zvýši náklady na vaše búracie práce. Akékoľvek búracie práce, ktoré vykonáte, budú musieť zahŕňať oporu stien zvyšných budov. 

Užitočné rady

• Porozprávajte sa s miestnym úradom a skontrolujte, či váš demolačný projekt nebude vyžadovať zvláštne povolenie.
• Ak búrate dvojdom alebo radovú zástavbu, nezabudnite to pred vykonaním búracích prác konzultovať so susedmi.
• O miestne poradenstvo a presné ceny sa obráťte na miestnych demolačných odborníkov z Wilio.
• Overte si s demolačnou spoločnosťou, čo považujú za „zachrániteľné materiály“ (kovy, tehly, dlaždice, bridlica atď.) A aká bude ich hodnota.
• Nakupujte za výhodné a konkurencieschopné ceny.
• Vždy si najmite živnostníka s demolačnými skúsenosťami a príslušnou kvalifikáciou alebo akreditáciami.

Demolačné postupy

Demolácia interiéru

Demolácia interiéru je rozdelenie vnútorných častí konštrukcie pri zachovaní exteriéru, zvyčajne v rámci prípravy na projekt renovácie. To zvyčajne zahŕňa odstránenie stien, stropov, potrubí atď.

Selektívna demolácia

Selektívny demolačný projekt zahŕňa odstránenie konkrétnych vnútorných alebo vonkajších častí budovy a zároveň chráni zostávajúcu štruktúru a blízke štruktúry a oblasti.

Demontáž / dekonštrukcia

Táto metóda spočíva v starostlivej demontáži konštrukcie, aby sa uchovali komponenty na opätovné použitie, recykláciu alebo renováciu. Demontáž je spravidla náročnejšia na prácu ako demolácia.

Totálna demolácia

Celková demolácia je samozrejmá. Jedná sa o demoláciu celej konštrukcie a je možné ju dosiahnuť niekoľkými metódami, ktoré sú uvedené nižšie.

• Mechanické búranie

Tento typ demolácie využíva špecializované mechanické zariadenia a nástroje. Patria sem hydraulické rýpadlá vybavené špeciálnymi prídavnými zariadeniami, ktoré môžu rozbiť betón a oceľ a efektívne tak „rozdrviť“ štruktúru. Menšie zariadenia, ako sú šmykom riadené nakladače a demolačné roboty, sa používajú na menšie úlohy a na interiérové a selektívne demolácie.

• Explózia

Vysoko špecializovaný typ demolácie, ktorý využíva výbušniny na zvrhnutie vysokých štruktúr podkopaním štrukturálnych podpier tak, aby sa zrútil na vlastné základy alebo pozdĺž vopred určenej cesty. Explózia sa používa v menej ako 1% demolačných projektov.

• Žeriav a demolačná guľa

Jednou z prvých metód demolácie je demolačná guľa z veľkej časti zastaraná a nahradená je rýpadlami a inými mechanickými prostriedkami, ktoré poskytujú lepšiu presnosť, efektívnosť a bezpečnosť.