Rekonštrukcia podkrovia cena

Koľko stojí prestavba podkrovia valbového na štítový?

Prestavby podkrovia z valby na štít môžu vášmu domovu pridať dramatický priestor a premenia mŕtvy priestor stratený na svahu vašej izby na nový rozmer s množstvom praktických možností. Sú možné len pri určitých vlastnostiach a ak sa urobia správne, môžu mať obrovský vplyv, preto sa do nich oplatí investovať.

Kalkulačka nákladov na konverziu podkrovia z valby na štít

Faktor, ktorý má najväčší vplyv na náklady na prestavbu podkrovia valbového na štítové, je veľkosť podkrovia a konečná úroveň povrchovej úpravy, ktorú si želáte realizovať. Prestavba dvojitého valbového podkrovia na štítové, bude drahšia ako jednoduchá prestavba, nezdvojnásobí však cenu, pretože pri dvojitej prestavbe už bude potrebné veľa práce. Mnoho ľudí sa rozhodne pridať aj vikiere pri prestavbe podkrovia valbového na štítový, čo tiež komplikuje výpočet celkovej ceny. Ako celok odhadujeme hrubú cenu, ktorá sa bude pohybovať v priemere okolo 50 000 eur.

Etapy prestavby valbového na štítové podkrovie

Dokončenie prestavby podkrovia z valby na štít zahŕňa niekoľko fáz – ak sa pustíte do projektu, môžete očakávať, že sa stretnete so všetkým nasledujúcim:

1. Náklady na plány konverzie podkrovia na štítové

Plány prestavby podkrovia valbového na štítové bude musieť vypracovať buď architekt, architektonický technik alebo geodet. Tieto plány by mali brať do úvahy všetky potrebné štrukturálne zmeny a môžu stáť okolo 1 000 eur plus DPH.

2. Náklady na stavebné povolenie

Väčšina prestavieb podkrovia valbového na štítové nebude vyžadovať stavebné povolenie, pretože sa považuje za povolenú výstavbu. V závislosti od rozsahu práce a iných faktorov, ako napríklad pobyt v pamiatkovej rezervácii, môže byť potrebné stavebné povolenie. 

3. Náklady na stavebnú reguláciu

Bez ohľadu na stav vášho podkrovia bude musieť vašu prestavba podkrovia valbového na štítový skontrolovať oddelenie stavebných predpisov na miestnom úrade, aby sa zabezpečilo, že je postavené v súlade s pravidlami a že je v súlade s vecami, ako je požiarna bezpečnosť, prístup, pevnosť podlahy a pod. Predloženie plánov na inšpekciu a inšpekcia na mieste predstavujú dodatočné náklady. Ďalším možným nákladom, aj keď nie vždy potrebným, je prieskum výskytu netopierov.

Ako udržať náklady na prestavbu podkrovia z valbového na štítové podkrovie na nízkej úrovni

Môžete si najať architekta, ktorý naplánuje a necháte ho dohliadať na celý projekt, najať si tím staviteľov a ďalšie potrebné odbory, alebo si najať špecializovanú firmu na prestavbu podkrovia, ktorá bude mať tím so všetkými potrebnými zručnosťami. Môžete tiež projekt riadiť sami, najať rôznych odborníkov pre rôzne stupne stavby, ale bude to vyžadovať veľa pozornosti, aby sa zabezpečilo, že každá fáza bude prebiehať podľa plánu a nebude spôsobovať oneskorenia.

4. Náklady na prestavbu valby na štít

Keď sa práce začnú, počiatočná výstavba sa uskutoční zvonka s použitím lešenia a v niektorých prípadoch aj so strešným krytom, aby práce mohli efektívne pokračovať aj pri zlom počasí. V určitom okamihu bude vytvorený prístup do podkrovia z interiéru a bude spevnená podlaha, pričom bude upravená strecha. Potom sa osadia vnútorné steny spolu s izoláciou a nainštalujú sa prvky ako schodisko a po ňom okná. Elektrika a inštalatérske práce sa riešia ešte predtým, ako sa omietne, namontujú sa soklové lišty a podobne. Elektrické zásuvky a prvky, ako je WC a umývadlo, ak je to potrebné, sa realizujú predtým, ako je prestavba pripravená na konečnú kontrolu. Potom sa môže uskutočniť dekorácia. Tu sa vynakladá väčšina nákladov.

5. Ostatné náklady na prestavbu valbového podkrovia na štítové

Úroveň vybavenia podkrovia bude mať veľký vplyv na cenu projektu – ak napríklad plánujete priestor jednoducho využiť ako veľkú spálňu, vyjde vás to lacnejšie, ako keby ste pridali kúpeľňu. Ak chcete priestor upraviť ako apartmán, môže to stáť niekoľko tisíc eur. K celkovej cene sa tiež pridá premiestnenie nádrží na vodu v prípade potreby a úprava zvyšku vodovodného systému domu. Úprava bridlicovej strechy bude zvyčajne drahšia ako úprava strechy s betónovými škridlami. Ďalším faktorom je, či bola strecha postavená s rámom, alebo s drevenými priehradovými nosníkmi, ktorých konštrukcia je jednoduchšia, no môžu mať menšiu hmotnosť. Výmena alebo vystuženie väzníkov môže zabrať viac práce a tým zvýšiť náklady.

Ako dlho trvá prestavba podkrovia z valby na štít?

Šesť až osem týždňov je typická doba pre prestavbu valbovej na sedlovú strechu. Fáza plánovania však môže trvať aj veľa času, najmä ak je potrebné stavebné povolenie. Zvyčajne budete môcť zostať vo svojom dome bez prílišného vyrušovania počas trvania práce.

Prestavby valbového na štítové podkrovie pridávajú značné množstvo podlahovej plochy, ako aj svetlej výšky, je však potrebné pripomenúť, aký vplyv bude mať nové schodisko na priestor pod ním. Oblasť, kde pridáte nový štít, môže byť najvhodnejšia pre schodisko, ale musíte sa rozhodnúť, či ste spokojní s priestorom, ktorý zanikne na prvom poschodí, aby ste uvoľnili miesto schodisku.