Zemné práce cena

Koľko stoja základy domu?

Mnoho staviteľov má problémy s vyrátaním nákladov na stavbu. Väčšinou je na vine nelogický, ale veľmi rozšírene používaný prístup spočívajúci v priemerovaní nákladov. Priemerné náklady sa neobmedzujú iba na vlastné stavby; prevládajú v stavebnom priemysle. Priemery môžu byť užitočné pri všeobecných diskusiách, ale len zriedka niekto skutočne dosiahne pri stavbe domu túto priemernú hodnotu.

Náklady na stavbu

Tieto náklady zahŕňajú všetko to, čo je pod úrovňou dokončenej podlahy, ale nezahŕňajú položky ako chodníky, dlažby alebo odvodnenie, ktoré sa budú riešiť neskôr.

Hlavné komponenty, ktoré ovplyvnia cenu vašich základov sú:

• druh pôdy čo je veľmi špecifické pre dané miesto - rôzne časti vášho pozemku budú mať odlišné pôdne podmienky; To, či má pôda dostatočnú váhu alebo nie, určí, či potrebujete najjednoduchší, najlacnejší základ alebo nákladnejšiu možnosť.
• hladina podzemnej vody; ak narazíte na vodu, keď budete kopať, je pravdepodobné, že budete musieť prehodnotiť, kde stavať, alebo či investovať do drahého systému na odvádzanie vody z budovy.
• blízkosť riek, jazier alebo studní pretože to môže mať opäť vplyv na hladinu podzemnej vody, ale môže to tiež znamenať, že musíte brať do úvahy možnosť stúpania úrovne vody počas celej životnosti objektu koordinovanejšie ako lokalita, ktorá sa nenachádza v blízkosti žiadneho zdroja vody.
• blízkosť vegetácie vrátane stromov, buriny atď. Môžu poskytnúť usmernenie vzhľadom na pozemné podmienky a potrebu riešiť problémy s koreňovými systémami.
• sklon alebo úroveň miesta; ak potrebujete vyrezať miesto do pozemku alebo je potrebné pozemok vyrovnať, čelíte zvýšenej zložitosti a teda aj ďalším nákladom.
• dizajn (tvar a veľkosť) domu má priamy vplyv na náklady na základy. Čím je dom väčší, tým je ťažší a vyžaduje väčšiu podporu. Veľká plocha prízemia znamená aj viac stien, čo znamená viac betónu.

Keď budú všetky tieto problémy známe a pochopené, statik ich navrhne tak, aby vyhovoval potrebám stavby na jedinečnom mieste, a určil tak základňu. Túto špecifikáciu je potom možné vypočítať, vrátane požadovaných úrovní zemných prác, betónu na mieste, jeho množstva atď.

Typy základov

Najbežnejší typ základov je známy ako pásový základ. Priekopa sa vykopáva všeobecne v šírke 900 mm pre vonkajšiu stenu, ale opäť to tak nie je vždy. Šírku, hĺbku a vzhľad každého konkrétneho podkladu bude musieť navrhnúť inžinier. Hĺbka je zvyčajne približne 1 m pod úrovňou terénu a dno priekopy je vyplnené betónom a výstužou do hĺbky približne 300 mm, z ktorej potom steny bloku začínajú nahor.

V priemere je prvý kváder umiestnený vo výške 700 mm, všeobecne známa ako stúpajúce steny, umiestnené od hornej časti základu po úroveň dokončenej podlahy. Blok sa potom použije ako debnenie na vyplnenie kameňom na spodnú časť novej podlahy a na nalievanie betónu na následnú betónovú podlahovú dosku.

Rovnaký postup platí pre vnútorné a vonkajšie steny; väčšina vnútorných stien však bude vyžadovať užší základ kvôli rôznej hrúbke steny. Roštové základy sú určené pre oblasti, kde pôdne podmienky nie sú také pevné ako tie, kde je možné použiť pásový základ. Roštové základy pokrývajú celú plochu prízemnej dosky nehnuteľnosti a rozložia zaťaženie budovy na väčšiu plochu ako iné základy, čím znížia tlak na zem.

V detaile základu je celá konštrukcia vylievaná v jednom procese. Roštové základy budú všeobecne vyžadovať značné množstvo dodatočného debnenia a oceľovej výstuže nad rámec štandardného základového pásu, čo ich predraží. Ak sú pôdne podmienky mimoriadne zlé, môžu sa vyžadovať zhromaždené základy. Hromadenie spočíva v procese razenia samostatného stĺpika betónu do zeme, kým sa nedosiahne pevná úroveň. 

Potom sa do pilótu naleje betón a tým pádom sa hmotnosť nehnuteľnosti rozšíri cez všetky pilóty a prenesie hmotnosť na pevný podklad pod ňou. Pilóty sú nákladným doplnkom každého projektu a náklady na prácu je možné vypočítať až po dokončení podrobného návrhu. 

Typický príklad

Najlacnejším spôsobom výstavby je kopírovanie spôsobu, akým si naši starí rodičia stavali svoje domovy. To platí vo všetkých aspektoch, od tvaru cez výber materiálu až po spôsob konštrukcie. Ak sa pozrieme na tvar a štýl nehnuteľností postavených v 40., 50. a 60. rokoch, väčšina domácich nehnuteľností bola navrhnutá v jednoduchých obdĺžnikových tvarov. Nehnuteľnosti boli zvyčajne konštruované ako jednopodlažné bungalovy alebo štandardné dvojpodlažné domy.

Tieto tvary budov boli a naďalej zostávajú najekonomickejšími tvarmi. Čím menej uhlov, zákrut, priehlbín alebo výrezov obsahuje návrh, tým lacnejšia bude konštrukcia. Je zrejmé, že je to tak aj v prípade, že dve nehnuteľnosti s rozlohou 139 m², kde jedna nehnuteľnosť je bungalov a druhá dvojpodlažná, budú mať rozdielne náklady na spodnú stavbu dvojpodlažnej nehnuteľnosti využívajúcej menšiu plochu na zem.

Každý projekt je jedinečný a nevyplýva z neho, že za vykonávanie rovnakej práce na rôznych miestach projektu platia rovnaké sadzby. Umiestnenie má tendenciu mať vplyv aj na náklady. Pokiaľ ide o ceny a náklady, počiatočné práce požadované na akomkoľvek mieste budú zahŕňať odstránenie existujúcej vegetácie, stromov a ornice. 

Náklady na stavbu sú teraz prehľadné, je čas pozemok vyrovnať a vykopať základy. Celý pôdorys budovy musí byť vyrovnaný do bodu nula, kde bude spodná strana kamennej výplne podlahy.

Práve z tejto úrovne vyhĺbite základové priekopy. Po naliatí betónu a výstuží je čas na zdvíhanie stien z tehál. Tehlové konštrukcie v páskových základoch budú všeobecne, podľa návrhu inžiniera pre konkrétny projekt, v oblasti výšky 700 mm, počnúc od vrchnej časti základu. Po dokončení výstavby stien je spodná strana úrovne podlahy vyplnená kamennými zásypovými materiálmi a potom je zhutnená na svoje miesto. Je dôležité, aby bol zvolený materiál certifikovaný, aby sa potvrdila neprítomnosť akýchkoľvek plynných materiálov, ako je pyrit v kameni. Na vrchu kameňa je vrstva vyrovnaného a zhutneného piesku.

Potom sa na podlahu zvyčajne nainštaluje 150 mm betónová doska, ktorá slúži ako hlavná konštrukcia pre druhé podlažie nehnuteľnosti. Na podlahu sa položí hydroizolačná membrána, ktorá sa otočí smerom hore, aby sa dotýkala najvyššej úrovne debnenia, kde bude spĺňať hodnoty hydroizolácie.

Účelom týchto materiálov je odvrátiť všetku vlhkosť od objektu. Aby ste zabránili tepelným stratám v tehlách položených na základoch, môžete použiť materiály, ktoré bránia tepelnému premosteniu. Potom sa na membránu položí podlahová izolácia v požadovanej hrúbke podľa určenia projektanta tak, aby sa izolačná vrstva položila tak, aby zodpovedala vonkajšej stene po obvode nehnuteľnosti. Na izoláciu sa potom nainštaluje druhá betónová podlaha, ktorá sa všeobecne označuje ako poter, a vytvorí sa tak prízemie nehnuteľnosti.

V prípade podlahového kúrenia sa potrubia pre tento systém spravidla položia na izoláciu pred naliatím poteru. Izolácia a poter sa často inštalujú až po fáze zastrešenia - zabráni sa tak poškodeniu podlahy. Keď sú všetky tehly na mieste a ste si istí, že základová doska poskytuje hlavnú konštrukciu prízemia, je hydroizolačná membrána namontovaná priamo na základovú dosku, po ktorej nasleduje izolácia a poter.