1. Konštrukcia stavby
Konštrukcia je najdrahšia časť stavby domu. Aj keď presné náklady na konštrukciu môžu byť niekedy zložité predvídať, existujú všeobecné predpoklady, ktoré vám pomôžu pochopiť, čo bude zvyšovať náklady.
- Veľkosť. Čím je dom väčší, tým drahšia bude aj jeho konštrukcia.
- Typ. Najbežnejšia a najmenej nákladná je konštrukcia pomocou tyčí. Rámovanie dreva je špeciálny typ rámovania, pri ktorom sa na upevnenie rámu používajú skôr tesárske techniky ako klince.
- Materiály a pracovné sily. Cena reziva zohráva veľkú úlohu v celkových nákladoch. Cena práce zohráva menšiu úlohu ako cena materiálu, treba ju však stále brať do úvahy.
Ak chcete získať seriózny, presný a podrobný odhad nákladov, je dôležité, aby ste si vybrali vyškoleného a dôveryhodného odborníka.
2. Základy
Pre stanovenie ceny základov stavby sú dva kľúčové determinanty:
- Umiestnenie domu. Náklady na materiál vzhľadom na miesto ovplyvňujú cenu základov rovnako ako zručnosti miestnych robotníkov. V niektorých oblastiach sa dodávatelia špecializujú na budovanie jedného typu základov – čím sa stávajú vysoko kvalifikovanými a kompetentnými v stavaní daného typu základov, ale nie v iných druhoch. Zákazník môže očakávať vyššie ceny, keď si vyberie typ základov, ktorý miestni dodávatelia zvyčajne nestavajú.
- Typ základov. Doskový základ je najjednoduchší a najlacnejší typ základov. Obvodové základy a úplné základy suterénu vyžadujú viac materiálu a práce a tiež sú nákladnejšie.
Základ je to, na čom bude postavený celý váš dom. Nájsť niekoho, komu dôverujete natoľko, že mu zveríte, aby postavil základy vášho domu, je dôležité nielen pre úsporu nákladov, ale aj pre pokoj v duši.
3. Inštalatérske práce
Jednou zo zložitejších úloh pri stavbe domu je zavedenie vodoinštalácie. Pretože inštalatérske práce vyžadujú špecifické zručnosti a vedomosti, dopyt je často vysoký, čo môže zvýšiť náklady. Medzi ďalšie dôležité faktory, ktoré ovplyvňujú celkové náklady na inštaláciu, patria:
- Počet poschodí. Dvojpodlažné domy stoja samozrejme viac.
- Výkopové práce. Pri výkopových prácach je potrebné použiť ťažké mechanizmy a špeciálne zručnosti. Inštalatérske práce, ktoré si vyžadujú veľa náročných výkopov, môžu byť drahé.
- Materiály. Veľkosť a typ rúr a tvaroviek sa môže líšiť.
4. Strešná krytina
Veľkosť strechy a typ použitého materiálu určujú výšku nákladov na strešnú krytinu. Na strechu domu je možné použiť veľa rôznych druhov šindľov (každý s inými nákladmi). Najbežnejším typom šindľov je asfalt. Pretože sú tieto šindle ľahké a jednoducho sa inštalujú, sú aj najlacnejšie. Medzi drahšie možnosti šindľov patria šindle z materiálov ako štiepané drevo, dlaždica, bridlica či kov.
Každá možnosť má svoje výhody a nevýhody. Pri výbere typu šindľa je dôležité, aby ste presne vedeli, čo si vyberáte a prečo si to vyberáte. Výber je najlepšie konzultovať s profesionálnym pokrývačom striech.
5. Podlaha
Veľkosť domu a typ materiálu zohrávajú významnú úlohu v nákladoch spojených s pokladaním podlahy. Medzi najbežnejšie typy podláh patria koberce, tvrdé drevo, dlaždice, bambus, laminát, vinyl a linoleum.
Každý z typov podláh má výhody, nevýhody a typickú cenu. Pretože na rozhodovanie pri výbere podlahy vplýva veľa faktorov (deti, domáce zvieratá, typické lokálne počasie), je pri rozhodovaní dôležité diskutovať s odborníkmi na podlahy. Je potrebné poznamenať, že v niektorých prípadoch môžu náklady spojené s pokladaním podlahy veľmi navýšiť celkové náklady na podlahu.
Stavba nového domu by nemala úplne vyčerpať všetky vaše financie. Aby sa tak nestalo, je vhodné úzko spolupracovať s odborníkmi a nechať si poradiť. Vieme, že stavba vlastného domu sa môže javiť ako náročná úloha. Pre tých, ktorí týmto procesom nikdy neprešli, sa nová výstavba domu môže javiť ako nepredstaviteľná úloha plná neznámych. Väčšina ľudí sa obáva, aby cena ich nového projektu a výstavby domu zostala v rámci ich rozpočtu.
Cena stavby domu nemusí byť premrštená, stačí k tomu veľa plánovania a vedomostí. Keď si kúpite starší dom, jeho cena je známa vopred. Vy dáte predávajúcim toľko peňazí, koľko požadujú a oni vám odovzdajú dokončený dom. Ak si však nedávate pozor pri plánovaní výstavby nového domu, náklady sa môžu ešte zvýšiť počas samotnej stavby domu. Vedieť, ako spravovať potenciálne nástrahy rozpočtu, vám môže pomôcť udržať nízke náklady a celý projekt v rámci vášho rozpočtu.
Udržujte svoj vlastný domáci rozpočet pod kontrolou
Spolupracujte s architektom, ktorý pozná a rozumie vašim potrebám a preferenciám a pomôže vám navrhnúť cenovo dostupný dom a zároveň uspokojiť požiadavky vašej rodiny. Váš architekt by mal poznať váš rozpočet a môže vám pomôcť udržať váš novostavaný dom v rámci cenovej hladiny, ktorú si zvolíte. Otvorene komunikujte s architektom o tom, koľko plánujete minúť, ako aj o vašich prioritách v celkovom dizajne vášho domu.
Architekt vám môže navrhnúť využiť otvorený priestor, ktorý dokáže udržať požadovanú veľkosť vášho domu a zároveň maximalizuje využitie priestoru. Napríklad kuchyňa nemusí byť gigantická, aby mala všetko, čo potrebujete. Stačí jej správny dizajn, aby ste umiestnili to, čo potrebujete tam, kam potrebujete. Správny architekt vám pomôže dosiahnuť veľké sny v malých priestoroch.
Ak máte vedomosti a zručnosti (alebo máte priateľov a rodinu, ktorí to robia a sú ochotní pomôcť), porozprávajte sa so svojím stavbyvedúcim o tom, že by ste si časť z novostavby mohli urobiť sami. Môžete sa dokonca rozhodnúť, že niektoré veci zo zmluvy so staviteľom úplne vylúčite a po dokončení domu ich urobíte sami.
Vešanie skriniek, dokončovacie práce na podlahách, maľovanie a zavesenie dverí, to sú všetko veci, ktoré sú si mnohí majitelia domov schopní urobiť sami, a to vám môže výrazne ušetriť na nákladoch. Ak však nemáte dostatočné vedomosti, nevyberajte sa touto cestou, pretože chyby by vás mohli neskôr stáť oveľa viac ako profesionálne práce.
Zrátané a podčiarknuté
Z dlhodobého hľadiska chcete, aby váš domov dlho vydržal bez potrebných opráv, slúžil vašim potrebám a aby ste neminuli všetky peniaze. Všetky tieto tri podmienky je možné mať splnené. Profesionálni a renomovaní architekti a dodávatelia dokážu postaviť dom, ktorý chcete a ktorý vám umožní zostať v rámci vášho rozpočtu, stačí si len múdro vybrať.
autor: Jozef
Jun 23, 2021
